張松迪

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??調整的房地產市場讓居民稍微好受瞭點。央行22日公佈的四季度調查結果顯示，58.8%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季下降0.7個百分點，並有52.5%的居民預期下季房價“基本不變”，14.5%的居民準備未來3個月出手買房彰化竹塘農地貸款。

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??今年第4季度，央行在全國50個城市進行瞭2萬戶城鎮儲戶問卷調查，58.8%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季下降0.7個百分點，37.6%的居民認為目前房價“可以接受”，3.6%的居民認為“令人滿意”。

??持續低迷的房地產市場讓居民對房價的預期也不那麼高漲。對下季房價，17.3%的居民預期“上漲”，52.5%的居民預期“基本不

變”，16.4%

的居民預期“下降”，13.8%的居民“看不準”。這種預期下，居民的購房意願出現反彈，未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為14.5%，較上季提

高0.3個百分點。而在三季度，居民的購房意願是有所下降的，當季有計劃購房的占比為14.2%，環比下降0.2個百分點。

??中原地產研究總監張大偉表示，11月降息，導致市場對宏觀政策是否開始轉向出現期待，很多購房者害怕再次踏空而可能選擇積極入市。但整體看

2014

年依然是成交量最低的一年，大部分開發商在2013年拿瞭比較高的地價，蕭條的市場又導致項目上市壓力巨大，這種情況下，庫存量明顯上漲。隨著年末信貸政

策的松綁，整體市場逐漸走出低迷。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/07265953299304205838617.shtml

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