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6月房價環比漲勢放緩 下半年上行壓力仍在

  昨日(7月18日),國傢統計局發佈的數據顯示,與5月份相比,今年6月份70個大中城市中,價格下降的城市有5個;持平的城市有2個,其餘均為上漲城市,共有63個,相比5月份減少2個。環比價格上漲的城市中,漲幅最高為2.4%,相比5月份的2.9%有所下降。

鶯歌房屋增貸  易居報告稱,在宏觀經濟增速放緩的背景下,房地產市場的快速發展仍是推動經濟增長的重要動力,同時在市場需求尤其是剛需提振、政策環境仍相對穩定的作用下,下半年房價仍將維持震蕩上行。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08442302679.shtml

  新國五條細則落地後,住房交易個稅按差額征收新政指向二手房市場,二手住宅價格增速回落要快於新房。本月二手住宅市場,降價城市增加5個。

  但在房價環比漲幅有所回落的同時,同比增速依舊強勁。6月,新建商品住宅平均價格同比指數為106.5,比上個月增加0.85點。

  鏈傢地產研究部張旭說,從價格同比變化看,70大中城市價格同比指數自今年1月開始由降轉升,6月份,新建商品住宅平均價格同比指數上升至2011年限購以來的最高值。新建住宅同比漲幅最高的則全部為一線城市,其中北京漲幅16.7%,廣州漲幅16.5%,深圳漲幅16%,上海漲幅14.4%。

  下半年房價還是呈現出上漲的態勢,渣打銀行針對30傢開發商的調查顯示,23傢預計未來6個月內房價漲幅將達10%。去年底,14傢開發商表示正打折售房,但最近的調查這一數據驟降至4傢。

  據上海易居房地產研究院的統計,6月份,一、二、三線城市新建商品住宅價格環比上漲分別為1.65%、0.91%及0.66%,漲幅分別回落0.03、0.05、0.12個百分點。雖然漲幅已經連續三個月放緩,6月70個大中城市新建商品住宅平均價格環比指數為100.83,比上個月減少0.08點,但價格仍然處在上漲狀態。

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張松迪

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