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  夏無酷暑、冬無嚴寒,與生俱來的自然和氣候優越條件,加之京、津、唐一小時生活圈的形成,秦皇島已經成為大多數人避暑、養老和投資首選的外阜城市之一。而近日全國多地陷入極端高溫天氣,北京更是持續發佈高溫藍色預警,多個區域最高氣溫達35℃以上,催生瞭秦皇島避暑度假海景房市場的熱潮。

  "基本上平均每天要接待20組左右的客戶,來電量一周大概200來個,如果碰上周末有看房團人會更多。"小夏說,因為項目總價不高,來看房的客戶,如果有意向,基本上一次就預定瞭。台中市房屋增貸

  "三亞遠水救不瞭近火"佳兆業地產(綏中)有限公司總經理柴文東表示,而大連、青島等城市海景市場開發相對成熟,區域內可供開發旅遊資源所剩無幾,相對價格也處於高點。

  當地市場研究機構統計數據顯示,5月以來秦皇島海景房項目來電量和來訪量明顯增多,尤其是剛剛過去的7月份,整體海景房市場成交面積都在環比上漲,而北京客群,成為瞭秦皇島海景房項目購買客群的主力。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)隨著全國多地高溫天氣爆發,與"避暑消夏"相伴的購房潮讓海景房成為當下樓市的熱點。而距離北京城僅兩百多公裡,素有"京津後花園"美譽的秦皇島,其海濱置業熱度也隨著北京的高溫天氣在攀升。房貸2順位銀行貸款全省皆可處理

  與此同時,高的關註度也帶來瞭市場成交量的走高。數據顯示,7月份4個周中,除瞭第二周(7月8日-7月14日),其餘三周秦皇島海濱地產項目成交面積均環比上漲,其中第四周(7月22日-7月28日)成交面積達3995平米,環比前一個周(7月15-7月21日)漲幅最為明顯,高達59.05%,而進入8月第一周,海濱地產項目整體成交面積漲幅持續拉大,達74.52%。

  過去一個月以來,位於東戴河新區的佳兆業·東戴河項目售樓員小夏深切感受到瞭氣溫升高所帶來的市場升溫。

內容來自sina新聞

  "秦皇島海濱項目季節性明顯,主要銷售期集中在6-8三個月,客流量會明顯增多",北京國華置業有限公司營銷總監,秦皇島分公司常務副總經理陳維明告訴新浪樂居。北京國華置業從2008年就開始進軍北戴河,當前其開發在售的華貿蔚藍海岸從去年12月份首次開盤以來,已經實現銷售房源400套,總銷售額近3個億,是北戴河新區市場的翹楚。

  秦皇島當地一傢市場研究機構統計數據顯示,7月份秦皇島海濱地產項目來電量和來訪量環比6月有明顯增高。以秦皇島本地具有代表性的項目華貿蔚藍海岸和佳兆業·東戴河為例,7月份前者來電量674次,來訪量234組,環比6月,分別增長瞭222.5%、93.4%;而佳兆業·東戴河項目7月份來電量839次,來訪客戶532組,環比6月份分別增長瞭65.8%、31%。

 海景房升溫

  7成購房人來自北京

  剛當售樓員一年的小夏,在佳兆業·東戴河項目領略到瞭來自於北京的強大購買力。上周,他的一個客戶王先生才第一次到項目,就爽快地預定瞭一套房子。王先生傢住在北京東四環,和他大部分的朋友一樣,選擇瞭秦皇島作為避暑和未來的養老場所。

  "實際成交的客戶中,有7成來自於北京。"陳維明說,從北京出發,高速公路驅車兩個小時即可抵達秦皇島。他們還經常跟客戶開玩笑,"周五下班,你還在四環堵著呢,我已經帶著傢人過來度假瞭",用來說明北京到秦皇島交通之便利。

酷熱拉升秦皇島海景房旺銷 北京購買力占七成

  一直以來,秦皇島海濱地產發展主要依托氣候環境和海岸線資源,憑借這些自然資源,秦皇島成為瞭華北地區不可替代的旅遊度假勝地。而今年由於北京更為嚴格的特殊政策影響,加之貨幣政策等宏觀經濟環境影響,一線城市如北京的投資改善型客戶需求出現部分外溢。面對北京不斷攀升的房價,還有在限價令政策下依然高溢價成交的土地,未來北京房價的上漲已經成為不爭的事實,北京三環的一個廁所置換秦皇島一套海景房,對於北京有"買房保值"的投資需求以及度假養老需求的客群來說,秦皇島一定程度上已經不僅僅是"後花園"的定位,更有可能成為北京客群選擇旅遊地產中的"剛需"項目。

  "和三亞、青島等地相比,秦皇島海景房市場起步較晚,是一個價值窪地,未來升值空間大,整體市場會逐漸得到抬升。"陳維明對秦皇島未來的市場前景有樂觀判斷。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-08-09/15242328384.shtml

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張松迪

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