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  網簽量暫未體現

  據中介機構人士透露,本月的前20天,北京市場占有率最大的兩傢中介機構二手房實際成交量為6500套,"這兩傢中介機構在北京市場的占有率為55%左右,據此估算,北京目前的實際成交量為11500套,預計全月的實際成交量會在17000套左右。"另據北京某知名中介機構內部人士私下透露,進入10月份到現在,幾傢大中介已經成交瞭16000套。但該數據並未得到業內其他同行的認同。

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  不過,雖然實際成交數據上升顯著,但網簽數據並未明顯體現。根據偉業我愛我傢的統計顯示,10月前20天的網簽數據為3866套。鏈傢地產市場研究部張旭告訴記者,網簽數據相對滯後,目前的網簽數據並不能顯示出實際的成交量,按照目前的情況估計,本月二手房的實際成交量肯定在萬套以上。

  議價越來越困難

  今年8月以來,二手房成交逐漸回溫,據北京市住建委數據,8月北京二手房成交量累計為9694套,9月二手房的成交量達到9109套。以目前的趨勢發展,10月份的成交數據將較為搶眼。某中介人士透露,其所在門店目前的業績已僅次於2013年購房者搶交易稅末班車時的交易量。

  >>樂居聯合京華時報調查:地鐵漲價對樓市有何影響?

內容來自sina新聞

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  中原地產首席分析師張大偉也表示,網簽數據滯後,信貸松綁政策對市場影響逐漸體現,實際上國慶以來各地成交量明顯上漲。中原地產數據顯示,10月份,超過40個城市實際銷售都有明顯上漲,一二手房平均上漲76.9%。

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  10月第三周鏈傢成交案例的議價空間為2.6%,較前周下降0.2個百分點,議價空間進一步收窄;從10月第二周開始,議價空間已連續兩周處於3%以下的水平,且有進一步縮小的趨勢。





  中介簽約量大增



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/07372954853.shtml
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張松迪

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