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新房價格結束八連跌

北京房價止跌環比上漲0.3%

??3月份70個城市新房價格同比下降

昨天,國傢統計局公佈3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,70個大中城市價格全部低於一年前。但與2月相比,3月新建商品住宅成交量回升明顯。具體到北京,北京新房價格環比上漲0.3%,結束瞭此前連續八個月下跌的局面。



>>發佈

70城房價同比連降




根據國傢統計局城市司高級統計師劉建偉出具的數據,春節過後房地產市場成交逐漸活躍,從成交量看,3月份,70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套,比2月份增加65.9%,接近瞭去年同期水平。

數據顯示,今年3月,70個大中城市中,有50城市價格較2月出現下降,下降城市個數較2月減少16個。此外,12城市價格較2月上漲,上海、福州、海口、包頭、嶽陽、常德、錦州、安慶八個城市房價與上月持平。

而受去年同期基數較高影響,70城房價同比繼續下降,房價繼續低於一年前。數據顯示,3月70個大中城市新建商品住宅價格均同比出現下降,其中,廈門同比降幅最小為0.4%,杭州同比下降11.2%,降幅最大。

>>落地

內容來自sina新聞



劉建偉表示,不同城市間房價繼續分化,一線城市領漲全國市場,而二三線城市房價下跌動力在削弱。數據顯示,此前2月還環比下降0.1%的一線城市新建商品住宅價格,在3月環比上漲0.2%,但二、三線城市3月新建商品住宅價格環比綜合平均仍在下降,不過降幅則比2月有所收窄。北京房價指數出現瞭小幅上調高雄三民農地貸款。數據顯示,3月北京新房價格環比上漲0.3%,結束此前連續八個月下跌的局面。此外,二手房價格也環比上漲0.5%,由2月環比下跌0.1%成功轉正。

>>分析

樓市回暖不達預期政策可能還會調整


交通銀行金融研究中心分析師夏丹告訴記者,房產政策在3月底才密集出臺,因此3月房價和銷售數據改善並非來自於政策刺激,而是反映瞭市場自身的復蘇,在經過年初兩個月的淡季後,開發商推盤數量的增加和購房者入市傾向的提升,3月份市場成交量持續上升,促房價環比跌幅收窄。

夏丹同時指出,由於前三個月房地產投資依舊增長乏力,房地產拖累總投資、拖累經濟依然顯著,如果未來樓市回暖不達預期,則仍然存在政策調整的可能,如進一步放寬公積金提取條件,提高公積金貸款額度;增強個人住房貸款產品靈活性,提高貸款辦理效率等。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/08205995350079832373144.shtml

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張松迪

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