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12月天津等城漲幅回落0.1% 去年房價漲聲落幕

  中原地產市場研究部總監張大偉認為,2014年各地可能將繼續因地制宜地對政策的執行尺度和力度進行微調,對於房價上漲過快的一線和少數二線城市仍從嚴落實差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施,增加住房用地和住房有效供應,而庫存較多的部分二線與三、四線城市的調控隻會松不會緊。

  今年房價還會漲嗎

  據新華社北京1月18日電 2013年70個大中城市房價的全年變動情況終於在18日塵埃落定。根據國傢統計局發佈的2013年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況,在新建商品住宅方面,環比、同比價格上漲的城市分別達到瞭65個和69個。全年房價不出意外的在一片上漲聲中落下瞭帷幕。不過,環比漲幅趨緩的數據也似乎暗示著,房價已經在上漲中出現瞭回穩的態勢。

  根據國傢統計局發佈的數據,無論是新建商品住宅還是二手房的銷售價格,2013年最後一個月仍舊出現瞭大面積的上漲。尤其是從房價的同比上漲幅度上看,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市僅有1個,上漲的城市有69個。12月份,同比價格變動中,最高漲幅繼續超過20%,達到21.9%。



  中國人民大學公共管理學院教授黃燕芬認為,2014年,由於調控的限制以及土地供應量的大幅增加,房價失去瞭大幅上漲的底氣,上漲幅度應該明顯趨緩。

  不過,即便房價整體上漲勢依舊,但從環比價格的變化看,還是出現瞭許多回穩和減速的信號。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀12月份的全國房價數據時表示,發佈的數據顯示,2013年12月份,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅比11月份回落的城市分別有39個和36個,比11月份分別增加瞭7個和3個。分城市看,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比11月份均有所回落,分別回落瞭0.1、0.1、0.1和0.4個百分點;天津等31個二線城市環比平均漲幅比11月份回落0.1個百分點;唐山等35個三線城市環比平均漲幅比11月份回落0.2個百分點。"12月份,房價走勢進一步趨緩,表明市場預期漸趨穩定。"

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  據新華社北京1月18日電 2013年的房價"成績單"已經交出,已經開始的2014年房價走向將會怎樣?銀行二胎利率多少免費諮詢試算

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,2014年將是房地產市場的"退燒年",房價將會呈現高位震蕩,漸趨降溫的特點,但是總體仍將以上漲為主。



  中國三星經濟研究院研究員文華認為,大量保障房的入市和並不寬松的資金鏈應該限制瞭2014年房價出現大幅上漲的可能。

  中央財經大學中國金融發展研究院助理教授李晟認為,2013年樓市最大的特點就是價格分化開始顯現,像溫州、鄂爾多斯一類本身投機問題嚴重的市場,房價泡沫已經在被逐步擠破。2014年,城市間樓市價格的分化將會進一步擴大,房價總體上漲並不排除局部地區房價下跌,甚至出現局部的大幅下跌的可能。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/09042585595.shtml
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張松迪

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