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一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

  克而瑞參考價:14185.26元/平方米

  在榜時間:2個月

  相差幅度:-10.96%

  在榜時間:當月

  項目實際售價:20640元/平方米

  TOP7、大連高新萬達廣場

  不推薦理由:項目去化速度慢,總價高,成交均價偏高

  推薦理由:項新北市土地貸款目周邊商業配套齊全,價格較低性價比高,去化穩定

  克而瑞參考價:11997元/平方米

  TOP2、中擁 藍天下

  克而瑞參考價:18888元/平方米

  不推薦理由:項目戶型偏大,不符合所在區域客群特征

  推薦理由:品牌開發商,項目所在地段未來發展好

  相差幅度:-10.45%

  相差幅度:-10.10%

  開發企業:大連恒一嘉元置業有限公司

  克而瑞參考價:23028.05元/平方米

  TOP9、宇聖明珠

  相差幅度:-10.01%

  項目實際售價:5888元/平方米

  克而瑞參考價:16089元/平方米

  在榜時間:5個月

  項目實際售價:22275元/平方米

  推薦理由:項目依靠強大的商業配套,完善的生活配套,居住氛圍濃

  開發企業:萬達集團

  克而瑞參考價:19588.56元/平方米

  在榜時間:5個月

  開發企業:大連上方房地產開發有限公司

  不推薦理由:項目價格高,戶型面積大,總價高,去化速度慢

  不推薦理由:項目價格高,不符合版塊內客群特征去化率低

  在榜時間:當月

  在榜時間:2個月

  2014年1月大連樓盤不推薦榜top10

  項目實際售價:14000元/平方米

  推薦理由:地理位置優越,區域內稀缺綜合體,去化速度快

  項目實際售價:17169元/平方米

  項目實際售價:8266.5元/平方米

  開發企業:大連中擁地產

  在榜時間:2個月

  項目實際售價:7840元/平方米

  TOP3、長鷺悅湖

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/10472574125.shtml

  TOP5、萬達 大連金石國際度假區

  項目實際售價:8366元/平方米

TOP1、保億麗景山(多層)

  克而瑞參考價:9501元/平方米

  相差幅度:-10.06%

  在榜時間:3個月

  開發企業:大眾地產

  開發企業:萬科集團

  TOP2、中航國際廣場

  克而瑞參考價:9301元/平方米

  克而瑞參考價:12501元/平方米

  在榜時間:3個月

  相差幅度:10.91%

  相差幅度:11.18%

  TOP4、益嘉廣場

  TOP9、萬科藍山

  克而瑞參考價:7881.64元/平方米

  開發企業:大連全統房地產開發有限公司

  相差幅度:-10.44%

  項目實際售價:10890元/平方米

  相差幅度:14.06%

  不推薦理由:項目價格相對於區域板塊內項目均價偏高,去化速度慢

  在榜時間:2個月

  項目實際售價:8330元/平方米

  開發企業: 萬達集團

  項目實際售價:22000元/平方米

  克而瑞參考價:20025.26元/平方米



  TOP1、君海閣

2014年1月大連樓盤推薦榜top9

  相差幅度:10.17%

  項目實際售價:16464元/平方米

  克而瑞參考價:14201元/平方米

  相差幅度:-13.75%

  在榜時間:5個月

  TOP8、中海禦湖熙谷

  項目實際售價:12672元/平方米

  克而瑞參考價:6541元/平方米

  克而瑞參考價:14055元/平方米





  相差幅度:11.48%

 TOP6、華潤。置地廣場二期

  開發企業:華潤置地

  開發企業:大連長鷺房屋開發有限公司

  開發企業:華潤置地

  相差幅度:10.58%

  相差幅度:-10.71%

  推薦理由:所在區域內住宅項目稀缺,建築品質好,未來升值空間大

  開發企業:中海集團

  相差幅度:10.01%

  開發企業:大連益嘉房屋開發有限

  項目實際售價:15840元/平方米

內容來自sina新聞

  開發企業:保億集團

  相差幅度:11.09%

  TOP5、安邦 陽光尚城

  不推薦理由:項目先暫無預售許可證,購買風險大

  開發企業:大連安邦房地產開發有限公司

  項目實際售價:8800元/平方米

  推薦理由:品牌開發商,精裝修性價比高,去化速度快

  在榜時間:2個月

  在榜時間:2個月

  TOP6、大眾 開世嘉年二期

  推薦理由:項目建築品質優良,品牌開發商,溫泉入戶,去化較好

  推薦理由:區域內規劃規模大,商業配套齊全,去化率高

  項目實際售價:19600元/平方米台新房屋二胎利率貸款全省皆可處理

  克而瑞參考價:17618元/平方米

  相差幅度:-10.11%

  在榜時間:5個月

 TOP7、上方 港景

  不推薦理由:項目走高端住宅路線,規劃不符合客群特點

  項目實際售價:14550元/平方米

  項目實際售價:32830元/平方米

  推薦理由:項目價格低,品牌開發商,價格看漲

  開發企業:中航地產

  在榜時間:4個月

  TOP8、鵬德心湖

  不推薦理由:項目體量太小,爛尾樓,購買風險大

  開發企業:大連鵬德房屋開發有限公司

  項目實際售價:12740元/平方米

  克而瑞參考價:11455元/平方米

  相差幅度:-10.09%

  在榜時間:當月

  相差幅度:11.57%

  不推薦理由:項目地理位置偏遠,配套不完善,去化率低

  開發企業:大連遼漁建設集團

  TOP3、南山首府

  克而瑞參考價:7435元/平方米

  TOP4、華潤 海中國五期

  在榜時間:當月

  TOP10、玉龍灣

  不推薦理由:項目品質差,在區域內形不成競爭

  開發企業:大連鑫地房地產開發有限公司



  克而瑞參考價:7055元/平方米

  在榜時間:當月

  在榜時間:5個月

  克而瑞參考價:36599.68元/平方米

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張松迪

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