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新法案仍需代表各州重劃區優點任何問題免費諮詢利益的聯邦參議院批準。如果參議院通過,法案將於今年4月成為法律,並於6月生效。

近年來,德國房租上漲較快,這種現象在柏林、漢堡、慕尼黑等大城市尤為明顯。2007年至2013年間,柏林房租上漲35%,而同期德國全國平均漲幅為15%。

按照法案,如果房租增長過快,當地政府可以在住房緊張地區啟動最長5年的“租金剎車”機制。在此期間,房東可以在換房客時提高租金,但新房租不能超過當地平均租金水平的110%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/08455980136047018029883.shtml

不過,為避免影響房地產投資,法案設置例外情況,允許2014年10月1日後新建的住房或重新翻新住房不受上述限制。

此外,法案還規定,租房中介費采取“誰委托、誰付費”原則。如果房東與中介機構簽訂委托合同,則不能要求房客承擔中介費用。

德國立法抑制房租過快上漲設定租金價格上限

在德國大部分人都租房居住。聯邦統計局的數據顯示,2013年德國僅有43%的人擁有自己的住房。

德國聯邦司法部土地房屋二胎利率利率多少免費諮詢試算長海科·馬斯表示,這項法案有助於保障租房人群利益,“房租必須能讓普通收入人群付得起”。

內容來自sina新聞

??新華網柏林3月5日電(記者唐志強)德國聯邦議院5日通過一項法案,為房東提高房屋租賃價格設定上限,以抑制住房緊張地區租金過快上漲。

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張松迪

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