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內容來自sina新聞

??其中,百強房企裡超過90%呈現上漲狀態,平均漲幅高達52.5億元,是上個月的三倍,可見資本市場也對樓市回暖充滿信心。

??根據中房MVM研究中心的統計,本期獲取樣本的215傢房企總市值為3.44萬億元,平均每傢市值為160億元,環比漲幅達到19%。

??目前,深圳市規土委網站信息顯示,佳兆業在深圳此前被“鎖盤”的4個項目超過一半房源從“管理局鎖定”變為“司法查封”。由於佳兆業海外債權因素增加瞭融創收購佳兆業的難度,佳兆業是否會走向破產清算也增加瞭更多的未知性。

??4月,市值千億以上的房企仍然為5傢,前3名位置沒變,第4名保利地產與第5名華潤置地交換位置。萬達商業地產繼續領跑。本月千億房企市值集體上漲,平均漲幅高達137億元。

??百強門檻升至83億元

??“風暴眼”房企領跌

??其中百強的總市值為2.91萬億元二胎房貸 銀行 二胎房貸貸款全省皆可處理,環比上漲18.85%,約占上市房企總市值的85%,每傢房企平均市值為290.84億元。

??尤其是招商地產和招商銀行雙雙停牌,更有市場傳言猜測,招商地產將以定增方式獲取招商局位於前海的土地,隨後再將該地塊抵押給招商銀行獲取貸款;另一方面,招商銀行也將向招商局集團發起定增。關於“金融+地產”的猜測讓市場多瞭幾分期待,這也直接反映在股市的上漲上。

??意料之中,本月上市房企市值集體飄紅。領漲榜單上排在前10名的房企占據瞭六成。排在第12名的中天城投以273.2億元的漲幅成為本月黑馬,奪得領漲冠軍寶座。市值從上個月的311.8億元上漲至本月585億元。在上個月,中天城投是出現在領漲季軍位置。亞軍是本月上升12個名次至19名的金科股份,市值漲幅也達到219億元。千億市值房企出現在領漲榜單的有3傢,包括季軍保利地產、領漲第5名的中國海外發展以及緊隨其後的萬科A。

??“去貨走量”仍是當然多數開發商的共識,有少數開發商借勢調價。從統計數據來看,房地產企業兩極分化仍在加劇,品牌房企的優勢在這輪樓市調整中愈發明顯。

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??樓市新政一波接一波,品牌房企的股市反應也呈現“一片紅”。

??前三甲沒有發生變化,上月第5名保利地產和第4名華潤置地在本月互換位置。在領漲榜單上,千億房企有兩傢,六成是市值前10名,四成是10名開外,25名以前的房企。領跌榜單上,百強之內有六成,四成是百強之外房企,平均跌幅僅7.78億元。

??處於收購風波焦點的企業同時出現在4月領跌榜單,其中融創中國,市值下跌8.57億元至207億元,身處“風暴眼”已經跌停牌的佳兆業集團,則在本期領跌榜單第7名,下跌近4億元。

??從所有觀察的樣本企業來看,本期市值500億元以上的房企為15傢,比上月增加4傢。400億到500億元之間的房企與上月相同,仍為5傢。隻是這5傢除瞭世茂房地產略有下跌,其餘市值均是大踏步向前。金科股份更是上漲219億元至408.5億元。300億到400億元的房企共4傢,也比上個月增加1傢。

??此次領跌前10的榜單上,以品牌房企為主,不過,市值排在前10名的房企均未上榜,跨度從18名到163名,這說明中小房企的競爭也將非常激烈。

??龍頭房企齊上領漲榜

??4月市值領漲前10名集中在市值25名以前的房企,品牌房企實力再顯。招商地產、保利地產、萬科A、中國海外發展等地產龍頭齊上領漲榜單。

??本期上市房企市值排行榜統計結果顯示,百強門檻比上月大漲23%至83億元。百強的總市值同比漲幅高達20%。

??在上述榜單中,中天城投和招商地產均因籌劃重大事項停牌。不過,市場人士對於兩傢地產公司的停牌猜想較為樂觀,認為或為利好事項。

??繼3月兩會政府工作報告釋放瞭一系列對樓市的利好消息之後,本月百強門檻比上個月大幅上漲23%至83億元。前5傢千億房企,市值集體大漲,平均漲幅達到137億元。

??百強榜以外的115傢房企平均市值約為45.79億元,環比上漲18%。百強之外房企的平均市值不足百強房企平均市值的六分之一。

??樓市告別黃金時代,強者愈強,弱者愈弱,兩極分化態勢在這輪樓市調整中越發明顯。

??另外,富力地產、毅德國際、世茂房地產、SOHO中國、明發集團、張江高科、珠光控股、中國新城鎮都在領跌榜單之列。

??本月市值前十的房企市值集體上漲,平均漲幅達到142億元,是上個月的近三倍。

??4月,前10強總規模突破一萬億元,市值規模仍占全部樣本三分之一,占市值百強房企總規模的40%左右。從整個榜單來看,市值百億以上的房企數量為86傢,比上月增加瞭15傢。

??其中,200億~300億元共14傢,比上個月增加1傢,100億~200億元共48傢,比上個月增加8傢,50億~100億元的企業共64傢,與上個月持平。

??這進一步說明房企強者恒強,大傢你追我趕的腳步在加快。有部分開發商甚至在這輪新政下醞釀調價,不過業內人士提醒當前還是應當穩步去庫存。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/16285993298450891195107.shtml

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張松迪

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