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內容來自sina新聞

避限購用朋友名義買房 想靠訴訟過戶被駁回

  得知自己在佛山沒有購房資格，最後以朋友的名義買瞭套房子。為瞭取得房屋的所有權，並且少交各種稅費，她向法院起訴朋友請求判決房產過戶。不料卻被法院說"NO"。記者昨日從佛山南海法院獲悉，該院近日審結瞭這宗為規避限購政策的確權案件，法院認定原告惡意串通，駁回瞭過戶請求。

  與朋友簽協議每月匯入月供款

  2011年10月，在南海做生意的周某想在佛山買套房，在與售樓人員的交流中，她被告知不是佛山戶籍沒有納稅或社保證明，她沒有購房資格。

  有人提醒周某芬可以朋友的名義購買，將來再將產權過戶，她相信瞭。10月5日，周某找到瞭具備購房資格的朋友曹某，雙方簽訂瞭一份協議。

  協議約定，位於千燈湖某小區4棟701房實際由甲方(周某)出資購買，並按銀行貸款合同支付本金及利息；甲方每月按時將月供房款匯入乙方(曹某)賬號，再由乙方支付房屋月供款。

  虛假購買難過戶 於是選擇訴訟

  交房後，地產商積極協調辦理產權證，房屋產權正在辦理中。如何將產權轉移到自己的名下？周某開始想辦法。

  南都記者瞭土建融台南南化土建融解到，對於周某與曹某簽署的這份規避限購政策協議，公證部門不會公證；如果通過虛假購買、饋贈，則需要支付數萬元的各種費用，且未必能夠過戶。

  2013年3月份，周某選擇通過法院訴訟的途徑，將朋友曹某告上法院。她認為房屋實際上系原告借用被告名義購買，購房首付款由原告支付，按揭貸款由原告償還，故該房屋所有權應該歸原告所有。她請求法院判令過戶。

  南海法院受理該案後，被告人曹某並沒有出庭答辯。

  南海法院裁判認為，原、被告雙方均明知原告屬於房屋限購對象，卻故意規避國傢有關房屋限購政策的規定，屬於惡意串通，損害社會公共利益，判決駁回原告周某的全部訴訟請求。記者從南海法院獲悉，宣判後，原、被告均沒有提出上訴，判決已發生法律效力。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/09373466155.shtml

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