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長沙購房者 排隊等銀行放款
【廣廈會客廳第84期：長沙需要怎樣的綜合體】
記者 黃汝兮
臨近月末，銀行貸款額度收緊的風聲再起。因放款要等到9月中旬以後，今年6月在長沙瀏陽河畔買下首套房的林女士頗為苦惱。
盡管今年7月央行已宣佈全面放開貸款利率管制，取消貸款利率7折下限，但因目前信貸資金緊張，利率優惠並未實現。 記者瞭解到，進入下半年，長沙各大銀行都出現瞭貸款收緊的情況，不少購房者的貸款放款時間因此都拉長到瞭3個月甚至更長。
銀行無法保障放款時間利率或有上浮
"當時辦理貸款時，利率已經沒有任何優惠，現在放款將可能要等三個月。"林女士說，因著急裝修房子，她向銀行催促，但銀行方面表示無法做出放款時間的保證。負責林女士貸款的中國工商銀行工作人員王女士說，目前工行還有貸款額度，"但下半年很多銀行都沒有額度瞭。"
記者走訪瞭長沙幾傢大型銀行，招商銀行長沙分行個人信貸業務部副總經理葉琳表示，"個人貸款從6月開始一直在排隊等，現在放款在依賴還款，所以到瞭月末和季度末放款就會更緊張。"此外，對於利率優惠，葉琳直言："貸款已經很緊張，更別提利率優惠瞭。"
據瞭解，中國銀行受流動性緊張的影響，此前還出現過短期內停止辦理個人信用貸款的情況，現在貸款已經恢復，但是規模仍有限制。中國銀行一網點工作人員向記者表示，目前房貸利率有10%的上浮，"現在各個網點的貸款規模限制情況不同，主要是看銀行內部怎樣協調資金分配。"
貸款額度收緊或持續至年底
葉琳認為，銀行貸土融台南南化土融款額度緊張的情況將持續至年底。長沙中盛行總經理謝晟則說，銀行貸款額度緊張可能是部分銀行、部分支行內部的資金調控問題，對房地產的影響會是階段性的。
對於目前銀行貸款額度收緊的情況，中原地產湖南公司總經理胡治鋼認為背後有兩個原因：首先是目前流動性確實仍然偏緊；其次土建融新北三芝土建融，銀行有可能想通過收緊的緊張氣氛，保證銀行貸款的利潤率。胡治鋼說，作為銀行優質貸款的個人房貸，在市場的調節作用下，未來將呈現波浪型的發展形勢。
盛富資本總裁黃立沖此前對媒體表示，銀行對房地產都有固定預算，總行定期會對分行有行業指導，住房貸款年初把額度放完，年底額度自然緊張。另外，"錢荒"之後銀行風控意識加強，會更加嚴格地控制房貸的風險敞口。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/20民間二胎借貸利率多少免費諮詢試算13-08-28/08033480121.shtml
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