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大瀝3年投3億元 扶持產業提升改造項目
大瀝目前還缺乏優質的都市型產業載體。盧奕誠 攝
《大瀝鎮"植產興業"扶持辦法》(下稱《辦法》)昨日公佈，大瀝計劃用3年時間，投入3億元扶持產業提升改造項目。該扶持資金受惠對象包括土地權屬人、投資者、先進項目以及推動項目工作人員。
"大瀝現在還缺乏優質的都市型產業載體，我們希望能激活民間資本，參與到高檔次產業載體建設中，為大瀝城市產業轉型打好基礎。"大瀝鎮長劉宗陽表示，政府投入的3億元，預計可帶動36億元民間資本，建成總面積超300萬平方米的產業載體。
土地權屬人可獲1萬元/畝拆遷獎勵
據悉，要獲得《辦法》扶持的改造項目，其改造後用途需為工業載體，用地面積至少為5畝，容積率為1.5及以上，建築工程造價(不含地價)要達到或者高於1200元/平方米，且項目還需在《辦法》出臺之日至2017年3月31日期間，取得《建設工程施工許可證》並正式動工建設。
"去年發佈的《大瀝鎮城市更新項目扶持辦法》規定，申報扶持資金的舊改項目面積不能少於15畝，此次出臺的政策規定改造項目面積達到5畝即可，項目受惠面更廣，且可激活大量村居零散用地。"大瀝鎮副鎮長盤石說。
對土地權屬人的獎勵，主要包括拆遷獎淡水房屋土地貸款勵、基建期租金獎勵和土地出租、流轉獎勵，這三項每項獎勵不超過500萬元。其中，拆遷獎勵按照項目土地證載面積，給予1萬元/畝的一次性獎勵；基建期租金獎勵，按照項目已領取《建設工程施工許可證》部分的土地面積，給予6萬元/畝的一次性獎勵。
而土地出租、流轉獎勵方面，根據出租、流轉年限不同，給予不同獎勵。譬如，土地出租時間在30年(含)以上40年以下的，每畝獎勵2萬元；土地出租時間在40年(含)以上的，每畝獎勵3萬元。土地流轉時間在30年(含)以上40年以下的，每畝獎勵3萬元；土地流轉時間高於40年(含)的，每畝獎勵4萬元。
投資者享5元/平方米·月租金補貼獎勵
對投資者的獎勵，則主要包括城市基礎設施配套費獎勵、租金補貼獎勵和土地出讓金獎勵。
其中，城市基礎設施配套費獎勵方面，項目所繳城市基礎設施配套費中的鎮分成部分進行全額獎勵，在項目完成基礎部分工程施工後申請獎勵；租金補貼獎勵上，按照項目建設工程驗收建築面積，給予5元/平方米·月的租金補貼獎勵，"租金獎勵是從項目竣工驗收之日起，到2017年3月31日為止，這意味著項目越早動工建成，投資者享受補貼時間越長。"大瀝鎮招商和三舊改造局副局長馮贊餘說。
而在土地出讓金獎勵方面，項目涉及工業倉儲用途土地出讓(含補辦出讓的)，其土地出讓金鎮分成部分，全額獎勵給投資者。
100畝及以上先進項目獎300萬元
昨日出爐的《辦法》遵循"先申報，先審批，先享受"的原則，為鼓勵項目盡快上馬運作，該《辦法》還專門對先進項目設置獎勵，即自《辦法》實施之日起，符合獎勵條件並提交獎勵申請的前十個項目，大瀝鎮將根據項目用地面積的大小，給予土地權屬人先進項目獎勵。
具體而言，用地面積多於15畝(含)且少於50畝的，每個項目獎勵50萬元；用地面積多於50畝(含)且少於100畝的，每個項目獎勵100萬元；用地面積多於100畝(含)的，每個項目獎勵300萬元。
"先土地貸款新竹新埔土地貸款進項目的獎勵款分兩期申請，首期的50%於項目取得《建設工程施工許可證》並正式動工後申請，二期也就是餘下50%，在項目主體工程封頂後申請。"馮贊餘說。
此外，在推動項目工作人員獎勵方面，如果項目土地屬於農村集體經濟組織的，每個項目給予獎勵10萬元，由所屬社區黨委制定獎勵方案，獎勵給有關工作人員。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/08543995632.shtml
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